2020年，全民带货之风愈发强劲。

从薇娅、李佳琦到罗永浩、董明珠，我国各行业大咖纷纷加入到直播带货之中，掀起全民带货的热潮。

除了过去传统意义上的个人超级IP，网红关键意见领袖等，现在每个人都是一个营销终端，每一次朋友圈展示都是一个广告触发，我们已经进入了一个“全民营销”的时代。

而新型营销模式的出现，也代表了一种新的用工模式正在成型，即采用“非雇佣关系”的平台与劳动者的合作模式。

在这种灵活用工模式下，个人营销终端与平台与企业建立合作关系，双方共担风险、共享利益、合作共赢，建立平等的业务合作模式，并且可以达到企业和个人双方向的要求。

全民营销下的房地产行业

据善世了解，全民营销并非新概念，最早为绿城的全民经纪人卖房制度。再后来，碧桂园正式提出“全民营销”概念，引发互联网平台模式全民营销热潮。

碧桂园在2016年上线“凤凰通”APP平台，平台覆盖全国百城项目，且任何人都可通过“凤凰通”注册、浏览、推介项目、查询推介进度及结佣情况等。

善世了解到，在2014-2016这两年内，“凤凰通”累计注册人数超200万人，成交套数超6万套，创造业绩达500亿元，碧桂园的成功引发了全民营销的热潮

而随着全民营销的火爆，一种全新的全民经纪人职业也由此诞生。全民经纪人是指房企通过互联网App、小程序等方式推出的一种新型营销模式。

基于该平台，房企可以发动大量社会人士，帮助房企寻找潜在购房者，并达成交易。成交后房企将给介绍人支付相应的报酬和佣金。

如今，各大传统房企纷纷构建全民营销平台，并与全民经纪人合作，进而实现全民营销，提升企业业绩。

不过，机遇往往伴随挑战。善世了解到，随着线上营销人员数量庞大，会为房企增加薪酬结算的负担和风险。

这种情况下，房企就需要合法合规的业务费用结算外包云服务商，帮助提升结算效率。

如何合法合规地结算佣金给推介人

据善世了解，目前房企主要的解决方法有以下4种，但都不能很好地解决问题。

房企直接从佣金扣减25%作为个人所有税。

经纪人实际收到的佣金直接没有了1/4，大大影响收入，受到经纪人强烈的反对。

房企把经纪人的佣金转嫁到内部员工的正常工资里面，再由内部员工转给经纪人。

经纪人的收入是得到了保障，但是又变成增加了内部员工要缴纳更多的个人所得税。同时，也增加了内部员工卷款跑路的风险。

房企把佣金直接转成业主的物业费，每月从中扣除。

这种方法局限性非常大，经纪人必须是该房地产项目的业主。同时，金额不能太大，如果金额太大，要十几年才能从物业费里面扣完，经纪人也不愿意。

房企以商超购物卡礼品形式发放佣金。

面对金额大的佣金，经纪人也非常反对这种方式，毕竟商超购物卡不是正常能在市面上流通。

善世服务外包全民营销佣金结算税务服务

面对房地产企业在应用全民营销过程中的困境，善世服务外包提供了一种全民营销综合税务服务。

通过合法合规的手段，为房地产开发企业的个人经纪人和机构经纪人代发佣金，以实现帮助企业和经纪人减少各类税费、增加收入的目标，并支持审计穿行测试。该项服务具有以下优点：

1、 流程正规，善世为房企提供的综合税务服务可完税到个人，以帮助企业做到最高合法性。

2、节省成本，开具全额6%增值税专用发票，企业抵扣后运营成本大大降低，优化企业资金配置。

3、结算快捷，钱款佣金秒到账，智能高效地实现上百万跨地域的经纪人佣金结算。

如今，全民营销已经逐渐成熟，全民经纪人也已帮助众多房企实现了业绩的提升。

为减轻房企负担，助力房企快速返佣，善世服务外包将持续深耕科技与技术，并依托业内领先的业务费用结算平台，助力更多房企减轻结算负担，实现高效返佣及实时结算，帮助房企更好发展。